新築購入、中古購入、借り換え、繰上返済の住宅ローン計算

2018/8/2更新

住宅ローン計算

住宅ローンの月額支払い金額、支払金利を簡単に計算できます。

借入金額 万円
ボーナス返済額の割合 ％
金利 ％
借入期間
返済方法 元利均等（通常はこちら） 元金均等（フラット35等で選択可能）


年齢表示機能、繰上返済計算、フラット35などの当初 金利優遇対応 ローン計算 ⇒ ローン計算 高機能版


関連記事： ARUHI（アルヒ）フラット35を分かりやすく解説 (2023/5/1更新)

住宅ローン 金利計算。借入期間別、月額返済額 早見表

金利計算方法は、借入金額を入力してボタンを押すだけです。借入利息0.5％～3.0％までの月額返済額の目安を計算できます。年間返済額、期間中の総支払額、利息合計額も表示できます。さらに返済額をクリックするとローン返済表詳細（月次、年次）を表示します。

借入金額 万円

個別に金利指定できる高機能版返済額早見表はこちら ⇒ 住宅ローン 返済額 早見表

住宅ローン 借入可能額計算

月額支払額、金利、借入年数を入力すると、借入可能額を表示します。

月額返済額 万円 (1000以上の数字を入力すると円単位で計算します)
ボーナス返済上乗せ額 万円 (オプション: 年2回のうちの1回分の金額)
金利 ％
借入期間


※ヒント：支払額を月額最大10万円で借入可能額を計算するには月額返済額に「10」を入力します。金額欄に1000以上の金額を入力すると1円単位の金額を指定できます（例、78000は、7万8000円と認識します）。
※計算結果表示画面で「年次」をクリックすると年額表示します。

当初金利優遇（段階金利）や繰上返済のローン計算方法は？

当初金利優遇や繰上返済のローン計算を行うには、繰上返済 シミュレーションをご利用下さい。例えば、借入当初5年間金利を0.5%優遇した場合の毎月の金利や返済額や、借入から5年後、10年後に指定金額を繰上返済した場合のローン返済期間短縮年月や返済額軽減額を図解表示で分かりやすく、簡単に表示します。

⇒ 当初金利優遇や繰上返済の高機能 ローン計算。

住宅ローン特集

ローン計算の住宅ローン特集です。新築購入ローン、中古購入ローン、土地購入ローン、増改築ローン、リフォームローン情報を調べられます。借り換えて賢くローン支払金額を節約する方法もお伝えします。

新築購入ローン

新築購入ローンは、中古購入ローンと比べてその選択肢のバリエーションも豊富です。夢の新築マンション、新築一戸建てを購入する際に発生するのが住宅ローン。銀行の住宅ローンやフラット35など様々な選択肢があります。また金融機関により、金利や借入可能金額も異なってきます。賢い選択で一緒に一度のマイホームローンを成功させましょう。

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住宅ローンの借り換え

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中古購入ローン

土地購入ローン

リフォームローン

新築から15年くらい経過すると、外装、水廻り、壁や床も含めて様々な箇所が傷んできます。マンションであれば修繕積立金があるのである日突然大きな出費に困ることは少ないですが、一戸建て住宅の場合リフォーム代を全て自分で支払う必要があります。

リフォームローン特集では、住宅の水廻りリフォーム、和室をフローリングにコンバージョン、壁紙張替、トイレを交換、外装塗装など、様々なリフォームにどれくらい費用がかかるのか？またリフォーム費用をローンする方法について解説します。

増改築ローン

住宅ローン借り換え

住宅ローンの借り換え特集をご覧下さい。

住宅ローンの繰上返済

住宅ローンの繰り上げ返済はいつ行うのがお得か？繰り上げ返済を行うと返済総額をいくら削減できるのかを具体例を示しながら説明します。住宅ローンの繰り上げ返済シミュレーションを使うと、期間短縮型、返済額軽減型の繰り上げ返済を詳細シミュレーションできます。返済額の削減額や、返済期間の短縮期間を正確に計算できます。

⇒繰上返済とは
⇒住宅ローンの繰り上げ返済シミュレーション

住宅ローン相談

住宅を購入する際には、多くの方が住宅ローンへ申し込むことでしょう。夢のマイホームを購入できるかどうか、それは、住宅ローン審査を通るかどうかにかかっています。まずは不動産を購入される際の不動産会社に相談してみましょう。多くの不動産会社は提携ローンといって、少し優遇金利で借りられる金融機関を紹介してくれます。ご自身で銀行へ住宅ローン相談に行くよりも、優遇金利で借りられることがあるのでありがたいですね。

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