一括返済とは

一括返済とは？

一括返済とは、住宅ローンなどの返済方法の一つで返済時点の元金全てのその日までの利息を一括して返済する方法です。一括返済を行うことにより、残金がゼロとなりそれ以降の返済が無くなります。なお、一括返済時に手数料や早期返済手数料がかかる場合がありますので詳しくはローン契約書を確認して下さい。

一括返済するなら早い方がお得？

一括返済を行うならより早い時期に行った方が得かどうかと言えばケースによっては一括返済を遅らせた方が得な場合もあります。借入から10年が経過していない時（2019年10月1日以降の場合は13年が経過していない時）で住宅ローン控除期間が残っている場合、ローン金利が1％未満の時はすぐに一括返済するのではなく、住宅ローン控除期間が終わるまで借り続けていた方がお得な場合があります。

一括返済するとどれだけのお得か計算する方法

ローンを借りている最中に指定年月に一括返済すると残り期間分の利息の支払いが無くなりお得になりますが、一括返済するといくら得するかの計算は、ローン計算ドットコムの繰り上げ返済シミュレーションを使って行うことができます。

繰り上げ返済シミュレーションで当初借入金額、年利、借入年数、などを入力した上で、繰り上げ返済入力欄に、一括返済する年月、繰り上げ返済金額に借入金額と同じくらいの大きな数字を入れて「計算するボタン」を押すと、その年月に一括返済したとして軽減できる利息額、短縮できる返済回数を計算することができます。

関連用語: 繰上返済 シミュレーション, 繰り上げ返済, 住宅ローン控除